KB 시세란 KB부동산에서 자체적으로 조사하는 부동산 시세표입니다. 아파트 단지별로 공인중개사 2곳을 선정하고, 해당 공인중개소에서 받은 부동산 가격을 검토해 시세를 측정합니다.
50세대 이상 아파트와 오피스텔의 KB 시세 조회는 쉬운데요. 하지만 연립주택, 다세대 주택 등은 산정되지 않는 경우도 많습니다. 또, 신축 아파트 역시 담보물 감정이 이뤄지지 않아 KB시세가 정해지지 않는 경우가 있죠.
그럼에도 KB시세는 공신력을 인정받아 시중 은행, 한국주택금융공사 등에서 활용하고 있습니다. 주택 담보 대출 시 KB시세를 기준으로 대출 실행금액을 결정하기도 합니다.
8퍼센트도 KB시세 일반가를 적용해 담보 감정가를 내고, 이에 맞춰 LTV와 담보 여유금을 공시합니다. 투자자는 투자 전 KB시세 정보를 꼭 확인해야 하는데요. 담보물의 시세 동향을 체크할 수 있는 좋은 정보이기 때문입니다.
준법감시인 심사필 제 23-33호 (23.04.13)