2022년 6월 21일, 8퍼센트 부동산 담보 대출 상품인 ‘주거안정’ 상품이 1000호를 달성했습니다. 투자 매력도가 높았던 1000호 상품 역시 투자자들의 높은 관심을 받으며 빠르게 마감됐습니다.
'1000호 달성'을 축하해 주세요!
8퍼센트는 2019년 3월 18일 1호 ‘남양주 롯데캐슬’ 상품을 선보이며 주거안정 상품 운영을 시작했습니다. 이후 100호 ‘대구 수성구 노변다숲’ 상품을 거쳐 ‘서울 중랑구 신내동 성원 아파트’ 상품으로 1000호를 달성했습니다.
주거안정 1000호는 1호 출시 이후 3년 3개월 5일 만의 기록인데요. 일수로는 1192일 만이죠. 주말을 제외하고 보면 하루 평균 1건 이상의 상품이 등록됐다는 것을 알 수 있습니다.
다만 부동산 담보 상품을 2019년 시작한 것은 아닙니다. 8퍼센트는 업계 최초 중금리 개인신용대출 상품을 출시한 데 이어, 2015년 5월 부동산 담보 상품도 최초로 출시한 바 있습니다. 그리고 2019년 ‘주거안정’ 상품으로 리뉴얼했죠. 현재 LH, SH공사에서 매입이 확정된 상품인 ‘주택공급’ 등도 함께 운영하고 있습니다.
역시 수도권 아파트가 인기
주거안정 1000호 달성 기념으로 1호부터 1000호까지 분석해 봤는데요. 핵심 키워드는 ‘수도권’과 ‘아파트’였습니다. 국내 부동산 시장과 크게 다르지 않은 것을 알 수 있었습니다.
1000호까지 상품 중 90.9%가 아파트였고, 서울과 경기·인천 지역 상품이 전체 79.9%를 차지했습니다. 전체 TOP3 지역도 수도권이었는데요. 경기 지역이 40%로 제일 많았고 서울(31.7%), 인천(8.2%) 순이었습니다.
평균 대출 금리는 8.9%(플랫폼 수수료 제외)였습니다. 전체 상품으로 보면 8% 이상 9% 미만이 54.4%로 절반이 넘었고, 9% 이상 10% 미만 상품이 36.5%를 차지했습니다. 정리하면 8% 이상 10% 미만 상품이 전체 90.9%를 차지한 것이죠.
거꾸로 보면 투자자들의 예상 수익률이 8~10%라는 것을 알 수 있습니다. 주거안정 상품은 12개월 만기인데요. 부동산이라는 안정적 담보를 확보한 상태로 1년에 8~10% 이익을 거둘 수 있어 주식, 가상화폐 등 변동성 높은 투자와 다른 장점을 가지고 있습니다.
중신용자를 위한 8퍼센트 대출
P2P 금융은 대출자가 필요한 금액을 여러 투자자를 모집해 마련하는 방식으로 운영되는데요. 그만큼 특징적인 상품들이 있습니다. 22호 ‘분당 동양정자파라곤’ 상품은 3억 원을 모집하는데, 9,031명의 투자자가 참여하며 최다 투자자 상품이 됐습니다. 또한 최고 투자 모집액 상품으로 889호 ‘암사동 강동롯데캐슬퍼스트’가 있었습니다. 총액 11억 1,000만 원을 모집했습니다.
주거안정 상품을 이용한 대출자들도 다양했습니다. 신용점수제 개편 전 10등급부터 점수제 1000점까지 모두 있었는데요. 분포를 보면 601~650점 사이가 21.7%로 가장 많았고 551~600점, 651~700점이 그다음이었습니다. 전체적으로 중신용자들이 많이 이용하는 것을 알 수 있었습니다.
대출 목적도 한 가지만이 아니었는데요. 생활자금 마련이 45.8%로 가장 많았습니다. 자금 마련 및 기존 대출 대환이 42.5%로 다음 순위를 이뤘습니다. 부동산 구입자금 마련은 8.1%였습니다. 마지막으로 임대차 보증금 반환이 3.6%였습니다. 8퍼센트는 전세퇴거자금대출 목적으로도 부동산 담보 대출을 실행하고 있는데, 해당 대출 수요가 적지 않다는 사실을 알 수 있었습니다.
대출 사각지대 줄이는 8퍼센트
8퍼센트는 주거안정 1000호 달성 이후에도 꾸준히 상품을 선보이고 있습니다. 특히 대출자의 주거 안정을 돕는 부동산 담보 상품을 지속적으로 오픈했는데요. 안정적으로 투자할 소구점도 많아 투자자들의 관심도 끌고 있습니다.
8퍼센트는 1000호에 만족하지 않고 2000호, 3000호 이상을 준비하고 있습니다. 이때, 대출 사각지대에 갇힌 분들이 대출 고민을 해소할 수 있도록 서비스를 고도화하고 있습니다.
INTERVIEW
Q. 자기소개 부탁드립니다!
안녕하세요. 저는 불혹을 갓(?) 넘긴 멀끔한 남자, 8퍼센트 부동산본부에서 영업기획과 심사 업무를 맡고 있는 김진석입니다.
Q. 8퍼센트 ‘주거안정’은 어떤 상품인가요?
국내에서 개인이 가지고 있는 가장 큰 자산이 부동산일 것입니다. 언젠가 갑작스럽게 자금이 필요할 때, 부동산을 매각하지 않고 담보대출로 해결이 가능하다고 하면 ‘주거’가 유지될 수 있는데요. 이러한 이유로 상품명을 ‘주거안정’이라고 짓게 되었습니다.
Q. 1000호 달성 소감을 말씀해 주세요.
주거안정 상품 100호 대가 엊그제 같은데, 돌이켜보면 정말 멀고 먼 여정이었습니다. 언젠가 1000호를 달성할 수 있겠지?라는 생각은 했었는데, 막상 실현되고 나니 기쁘면서도 담담한 마음이 듭니다.
Q. 8퍼센트 주거안정 상품의 특징은 무엇인가요?
주거안정 상품 대출자들은 1금융권에서 여러 제한이 걸려 오시는 경우가 많습니다. 비교적 낮은 수수료율과 금리를 찾던 와중에 회사 신뢰가 높은 8퍼센트에 문의하고 있습니다.
투자자 입장에서 주거안정 상품은 주식시장이나 가상화폐와 달리 부동산 담보라는 안전장치가 있는데요. 주식시장이 어려운 상황에서 보다 안정적으로 수익을 낼 수 있는 투자 상품인 것이죠. 한동안 부동산 시세가 급락하지는 않을 것으로 보여 수익 실현이 가능한 투자입니다.
Q. 1000호까지 운영하면서 기억에 남는 에피소드가 있으신가요?
여러 가지가 있는데요. 그중에서 몇 가지만 소개한다면, 하나는 타 온투업(온라인투자연계금융업) 기업에서 근무 중이신 고객께서 저희 8퍼센트에 대출을 신청하였을 때입니다. 처음에는 당황했지만 대출이 필요한 여느 고객님과 다르지 않아 똑같이 대출을 실행했습니다.
두 번째는 꿀을 선물해 주신 고객님인데요. 당이 떨어지는 시점에 좋은 선물을 주셔서 이 자리를 빌려 감사했다는 말 꼭 전하고 싶습니다.
Q. 8퍼센트 부동산 담보 상품에 대해 하시고 싶은 말씀 있으시다면 해주세요!
주거안정 1000호 달성 외에도 8퍼센트 전체 누적 대출액이 5,000억 원을 눈앞에 두고 있는데요. 이 자리를 빌려 항상 가계 부채 해소를 위한 주거안정 확산에 애쓰고 있는 모든 8퍼센트 구성원분들에게 감사의 인사를 전합니다.